Оцінка землі

Оцінка нерухомості Оцінка квартир Оцінка авто Оцінка літаків Оцінка суден Оцінка землі

Оцінка земельних ділянок

Як правило, коли заходить мова про оцінку землі, потрібно визначити або ринкову вартість земельної ділянки, або ринкову вартість права оренди земельної ділянки. Вірогідно, що оцінка об'єкту нерухомості, такого як земельна ділянка, в першу чергу, залежить від його місця розташування і впливу зовнішніх чинників, а також від попиту і пропозиції на ринку і характеру конкуренції продавців і покупців, і не може перевищувати найбільш вірогідні витрати на придбання іншої ділянки еквівалентної корисності.

 

 Цілі оцінки земельних ділянок:

-          Оцінка земельних ділянок для передачі їх в забезпечення кредитів;

-          Оцінка землі в рамках оцінки бізнесу;

-          Оцінка земельних ділянок для спадкування;

-          Оцінка земельних ділянок при майнових суперечках;

-          Оцінка при приватизації державної власності;

-          Кадастрова оцінка земельних ділянок;

-          Для оформлення угод купівлі-продажу;

-          Оцінка права оренди земельної ділянки.

 

Перелік документів для оцінки земельної ділянки:

- Документи, що підтверджують право суб'єкта землекористування на ділянку (власність, оренда і т.п. на землю).

- Дані про територіальні межі ділянки (копії геодезичного плану або карти земельної ділянки з позначенням і описом місця розташування).

- Відомості про наявність обтяжень, включаючи обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, наявністю орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів  та інших обмежень по використанню (якщо є).