Оценка имущества
Оценка недвижимости Оценка квартир Оценка авто Оценка самолетов Оценка суден Оценка землиОценка имущества, имущественных прав (далее - оценка имущества) - это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами по оценке имущества: положениями (национальными стандартами) оценки имущества, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, методика и другие нормативно-правовые акты, которые разрабатываются с учетом требований положений (национальных стандартов) и утверждаются КМ Украины или Фондом государственного имущества Украины.
имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные средства и т.п.; паи, ценные бумаги; нематериальные активы, в том числе объекты права интеллектуальной собственности; целостные имущественные комплексы всех форм собственности;
имущественными правами, которые могут оцениваться, признаются любые права, связанные с имуществом, отличающие от права собственности, в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т.п.) и права требования.
Оценка имущества проводится:
- в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями;
- на основании договора;
- по требованию одной из сторон договора и по согласию сторон.
Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:
- создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;
- реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества);
- выделения или определения доли имущества в совместном имуществе, которое содержит государственную долю (доля коммунального имущества);
- определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если в отмеченное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;
- приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственности, а также возвращение этого имущества на основании решения суда;
- переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
- налогообложение имущества по закону;
- определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
- в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.
Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях:
- залога государственного и коммунального имущества;
- отчуждение государственного и коммунального имущества способами, которые не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю;
- определения убытков или размера возмещения, во время решения споров и в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.