Оценка имущества

Оценка недвижимости Оценка квартир Оценка авто Оценка самолетов Оценка суден Оценка земли

Оценка имущества, имущественных прав  (далее - оценка имущества) - это процесс определения их стоимости на дату оценки по процедуре, установленной нормативно-правовыми актами по оценке имущества: положениями (национальными стандартами) оценки имущества, которые утверждаются Кабинетом Министров Украины, методика и другие нормативно-правовые акты, которые разрабатываются с учетом требований положений (национальных стандартов) и утверждаются КМ Украины или Фондом государственного имущества Украины.

 

имуществом, которое может оцениваться, считаются объекты в материальной форме, здания и сооружения (включая их неотъемлемые части), машины, оборудование, транспортные средства и т.п.; паи, ценные бумаги; нематериальные активы, в том числе объекты права интеллектуальной собственности; целостные имущественные комплексы всех форм собственности;

 

имущественными правами, которые могут оцениваться, признаются любые права, связанные с имуществом, отличающие от права собственности, в том числе права, которые являются составными частями права собственности (права владения, распоряжения, пользования), а также другие специфические права (права на осуществление деятельности, использования природных ресурсов и т.п.) и права требования.

 

Оценка имущества проводится:

- в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями;

- на основании договора;

- по требованию одной из сторон договора и по согласию сторон.

 

 

Проведение оценки имущества является обязательным в случаях:

- создания предприятий (хозяйственных обществ) на базе государственного имущества или имущества, находящегося в коммунальной собственности;

- реорганизации, банкротства, ликвидации государственных, коммунальных предприятий и предприятий (хозяйственных обществ) с государственной долей имущества (долей коммунального имущества);

- выделения или определения доли имущества в совместном имуществе, которое содержит государственную долю (доля коммунального имущества);

- определение стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если в отмеченное общество вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества), а также в случае выхода (исключения) участника или учредителя из состава такого общества;

- приватизации и другого отчуждения в случаях, установленных законом, аренды, обмена, страхования государственного имущества, имущества, находящегося в коммунальной собственности, а также возвращение этого имущества на основании решения суда;

- переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;

- налогообложение имущества по закону;

- определения убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;

- в  других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.

 

Проведение независимой оценки имущества является обязательным в случаях:

- залога государственного и коммунального имущества;

- отчуждение государственного и коммунального имущества способами, которые не предусматривают конкуренцию покупателей в процессе продажи, или в случае продажи одному покупателю;

- определения убытков или размера возмещения, во время решения споров и в других случаях, определенных законодательством или по согласию сторон.